房子的贷款年限怎么算

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

房贷5年还是10年好?

房贷10年好。个人认为，房贷10年比5年好。因为房贷的还款年限是只能缩短不能延长的，如果用户选择5年还款，万一收入不稳定，资金出现问题，想延长还款那银行是不会同意的。但是如果用户选择10年还款，中途收入变高，想申请提前还款，就可以与银行协商提前还款。

当然，5年还款是可以减少利息支出的。所以建议用户根据自身情况选择适合的还款年限。

关键词： 房子的贷款年限怎么算 房贷5年还是10年好 房贷5年还是10年好点 房贷5年好还是10年好