期房到期了交不了房怎么办
双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。
期房到期不能交付购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。
按照国家相关法律，如宽限期满后，开发商仍不能交房，那么，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金，违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
已在还贷的期房如何退房
原则上房屋已经进入还款阶段，是不可以进行退房的，因为买卖房屋签订的购房合同退房属于违约，买方需要承担违约的责任，但是如果遇到特殊的情况，也可以进行申请退房。但是退房前需要与开发商协商，并且得到开发商的同意，然后与开发商签署退房协议，退房协议必须要由开发商的律师起草，按照房管局的标准格式写。接下来准备相关材料，其中是包括解约申请以及购买方的有效身份证件，一并提交给房管所审核，没有问题之后，就可以退房了。
营业执照公示信息