公积金贷款后还可以商贷买房吗

公积金贷款后还可以商贷买房，本人已有过公积金贷款的记录，还是可以选择使用商贷买房，但是放款的银行会考究个人的还款能力，只要提交的资料没有问题，并且本人可以保障还款，那么银行就会予以放款。

公积金贷款和商业贷款的区别有以下几点：

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理中心审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款的周期相对较长，审核比较严格,商业贷款是相对比较灵活的，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是相对比优惠的利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

7、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

买房子公积金和商贷能组合贷吗?

买房子公积金和商贷能组合贷显然是合法可行的，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

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