房屋租赁费税率是多少

个人出租住房，不区分用途。房屋租赁费税率为6.5%。其中营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税1%。 2、个人出租商铺和非住宅房屋的综合税率11.51%，其中营业税5%、城建税0.35、教育费附加0.15%、房产税4%、印花税0.01%、个人所得税2%。

个人房屋出租税

所缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费)，各项税费各地有些差别，一样一样计算下来，公司专业会计都不一定会算，所以了解个人房屋出租税的综合税率是多少就行了。

一、房产性质为住宅 综合税率6.65%

计算方式：月租金*12个月*6.65%=1年应缴纳的税款

二、房产为商铺性质

(1)商铺出租 按综合税率12%征收

计算方式：月租金*12个月*12%=1年应缴纳的税款

(2)商铺自营

计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款

(3) 商铺合伙经营 (属自营)按房产自营税征收

计算方式：房产原值*70%*1.2%=1年应缴纳的房产自营税款

(4)商铺低租金(低于《地段租金标准......》或无偿给亲戚、朋友使用 按地段租金标准征收

计算方式：所属地段租金标准*12个月*12%=1年应缴纳的税款

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