公积金贷款买房的条件

1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件;

2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或者协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。

影响公积金贷款申请的因素

1.缴存时间不符

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求

2.购买非住宅性质的房子

购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的

3.拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

4.个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。存在以下情况不予以贷款：

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