原创生活

国内 商业 滚动

基金 金融 股票

期货金融

科技 行业 房产

银行 公司 消费

生活滚动

保险 海外 观察

财经 生活 期货

当前位置:金融百科 >

世界焦点!中信建投:看好地产板块持续表现 建议关注三高房企

文章来源:证券时报网  发布时间: 2022-10-26 08:37:23  责任编辑:cfenews.com
+|-


(资料图片)

中信建投指出,看好地产板块持续表现,建议关注三高房企。9月销售、到位资金、投资指标的降幅均收窄,市场处于缓慢修复中。我们看好融资渠道通畅的三高房企,即高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企,推荐A股:保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A等;港股:中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外,我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。

全文如下

销售筑底回升,土地市场仍显低迷——9月统计局房地产数据点评

销售降幅收窄,政策效果逐步显现。9月商品房销售面积增速为-16.2%,降幅较8月收窄6.4个百分点。我们认为,7月以来的大量政策带来的积极作用正在逐步显现。8月下旬的降息、9月底中央多部门发布的包括阶段性首套房贷定向降息、首套个人公积金利率下调、退还换购住房个税在内的政策,正在为各地“一城一策”进一步打开空间,将继续推动市场缓慢修复。

销售修复支撑到位资金恢复,行业融资能力仍有待提高。9月到位资金增速为-21.3%,降幅较8月收窄0.4个百分点。国内贷款与自筹资金的降幅扩大,表明房企在获取银行开发贷、发债方面面临的压力增大;定金及预收款、个人按揭贷款降幅延续8月以来的收窄态势,表示回款端随销售修复而持续改善。

投资新开工降幅触底,土地市场仍显低迷。9月单月投资、新开工降幅出现收窄,土地购置、竣工降幅有所扩大。土地购置面积单月同比下降65.0%,降幅较8月扩大8.4个百分点,仍然比较低迷。我们认为,后续月份新开工难言在短期内恢复增长,各地“保交楼”工作的持续推进将为竣工形成支撑。

维持三大核心指标预测。我们预测2022年销售面积、新开工面积、开发投资的增速为-20%、-30%、-5%。

看好地产板块持续表现,建议关注三高房企。9月销售、到位资金、投资指标的降幅均收窄,市场处于缓慢修复中。我们看好融资渠道通畅的三高房企,即高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企,推荐A股:保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A等;港股:中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外,我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。

(文章来源:证券时报网)

关键词: 中信建投 地产板块

专题首页|财金网首页

原创
新闻

精彩
互动

独家
观察

京ICP备2021034106号-38   营业执照公示信息  联系我们:55 16 53 8 @qq.com  财金网  版权所有  cfenews.com