个人房贷怎么查询?

因为各个银行的政策不同，查询方式也不一样，下面以工商银行个人住房贷款查询为例：

1.网上银行查询：下载工商银行APP后，点击登陆个人网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息查询，这样一来就可以查询到所有还款计划、历史还款记录、个人信息调整等详细情况。

2.电话查询：直接拨打工行官方电话→个人客户请按1→输入户编号或存折号或卡号→个人贷款信息查询请按7→个贷信息查询。这样的话工行电话客服，就会通过语音或者短信的方式，告诉你还款记录和还款计划等详细内容。

3.银行网点查询：携带好本人身份证证件前往当地人民银行征信管理处，找寻工作人员后打印自己的个人信用报告。或直接前往贷款办理银行找大堂经理寻求帮助，让其帮忙打出个人的账户流水和还款记录，这样也可以查询到自己房贷的情况。

个人住房贷款分为哪几种

共分为两种贷款形式，分别是公积金贷款与商业贷款。

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

个人住房商业贷款

1、个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。

2、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

3、个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

4、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。

5、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

6、个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。

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