不动产权证的作用是什么

不动产权证的作用是可以作为产权人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。根据《民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

怎样查询不动产权证信息

1、查询不动产登记信息要向房屋所在地的权属登记机关或者房屋档案管理机构提出查询申请，明确房屋的坐落或权属证书的编号，以及需要的查询的事项，出具查询人的身份证明或单位法人的资格证明。

2、不动产的登记信息，单位和个人可以自己查询的，也可以委托他人查询的。委托查询的，受托人除了提交本人查询的所需要的资料外，还应当提交载明查询事项的授权委托书和受托人的身份证明。

不动产权证可以写几个人名字：一般不动产权证可以写多个人的名字，但是具体可以写几个人的名字，并没有相关的规定，因此正常情况下一家人的名字都可以写上。根据《物权法》中的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。不动产权证上写多人名字时，房产的共有情况分为两种：“共同共有”和“按份共有”。

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