楼盘五证齐全指的是哪五证

楼盘五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》这五大证件。

1、《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。

2、《建设工程规划许可证》：工程的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。

3、《建设工程施工许可证》：工地能够施工的标准，查看由市建委核发的原件。

4、《国有土地使用证》：房地产的根本，查看由市土地资源核发的原件。

5、《商品房预售许可证》：房地产商是否可以进行交易的证据，查看由房屋管理局核发的原件。

有预售证烂尾谁负责

有预售证烂尾应当由开发商负责。购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出，如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。开发商因为楼房“烂尾”无法交房，可以要求解除合同，购房者可以要求开发商给与其补偿款。

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