住房公积金能贷几次款

住房公积金贷款最多可以使用两次，根据国家规定，无论是单身还是已婚的，一个家庭最多只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房，使用公积金贷款购买第三套房的不予受理，并且在没有结清第一次住房公积金贷款的本金和利息的情况下，是不可以再提出公积金贷款买第二套住宅。所以办理住房公积金贷款的条件之一就是，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

住房公积金贷款属于福利性贷款政策，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，对于住房公积金贷款购买首套自有住房的，贷款利率按照全国统一的住房公积金贷款利率执行，贷款期限5年以内的利率为2.75%，贷款期限超过5年的利率为3.25%，在申请住房公积金个人住房贷款时，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。如果是使用住房公积金贷款购买二套住房，那么公积金贷款利率按照基准利率的1.1倍执行。

住房公积金贷款虽然比商业贷款划算很多，但是并不是每个借款人都有机会申请办理住房公积金贷款，要想申请公积金贷款，借款人需要参加了住房公积金缴存制度，在申请住房公积金贷款时已经足额连续缴纳公积金满6个月，且公积金缴存状态正常才有机会申请办理住房公积金贷款。另外公积金贷款在额度方面也有一定的限制，建议大家在申请办理住房公积金贷款之前，可以先到当地的住房公积金管理中心了解一下自己是否具备办理公积金贷款的资格。

6千多公积金能贷款多少?

公积金贷款额度的计算方法在各地的住房公积金管理中心是有不同规定的：

例如，在郑州申请住房公积金贷款，公积金贷款额度与申请人住房公积金的缴存已缴存年数和缴存账户余额有关。其中贷款金额根据公式计算为：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)

在上海申请住房公积金贷款，公积金贷款额度与申请人住房公积金的缴存年限相关。申请人每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，申请人最高可贷120万元。

在各地住房公积金管理中心官网均有贷款额度计算器，贷款人可前往测算个人可贷额度。

另外，在申请公积金贷款时是有最高贷款额度的，申请人满足条件，就能贷到更高的金额。

提高公积金的最高贷款额度可参照以下几点：

1、提高个人收入

购房者的个人收入高就意味着月缴存储的住房公积金高，代表着公积金账户的余额多，更有可能获得高额度贷款。所以，购房者最好努力提高个人收入。

2、个人征信良好

在贷款买房时，个人征信是非常重要的，个人征信信用值的评定将决定购房者的贷款额度，良好的征信信用值是能够申请到最高贷款额度的一大必备条件。而公积金管理中心也会根据购房者的信用评级来确定贷款额度。

3、最好用公积金购买首套房

住房公积金对于购买首套房的购房者而言，是十分划算的。因为购房者所购买的第一套住房申请公积金贷款时是按基准利率执行的。

4、夫妻共同贷款

如果夫妻双方都缴纳了住房公积金，那么购房时就可以选择共同贷款，这样可获得更高额度贷款，同时也减少了房贷给购房者带来的压力。

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