房贷本息还款是每个月固定的吗

房贷本息还款是每个月固定的。因为等额本息还款法是指每月偿还固定的贷款金额，这种还款方式前期归还的利息占比较高，后期利息的占比会逐渐减少，该还款方式被银行广泛使用。而等额本金还款法是平分本金，每月还款固定的金额以及每月剩余贷款利息。因此月供会越还越少，在同等条件的前提下，其与等额本息还款法相比，产生的利息也会少一些。

买房子如何办理贷款

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

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