商转公贷款年限必须一样吗

商转公贷款年限不一定要一样，在满足一定条件的情况下，可以申请延长或者缩短还贷年限。一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

为什么商转公要自己先结清

商贷转公积金要自己先结清是因为不结清商贷，公积金贷款无法办理抵押就无法放款，这是人民银行贷款通则规定的。一般情况下，如果借款人想要采用公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，商业个贷承办银行与公积金贷款承办银行为同一家住房公积金贷款业务的受委托银行。具体情况可以咨询当地的住房公积金管理中心。

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