房贷提前还款违约金一般是多少?

房贷提前还款对于违约金的收取，不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定：

1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金;

2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金;

3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金;

4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。

怎么和银行谈减免违约金

(一)主动联系银行客服

在我们发现自己的贷款产生逾期并且产生违约金之后，一定要主动联系银行贷后管理客服，用诚恳的态度说明产生逾期的原因，并且协商减免违约金的还款方案。

如果贷款机构的客服不接受我们减免违约金的请求的话，要多联系几次客服，阐述自身的经济状况，并且说明自己并不是恶意不按期限还款付息，同时表达具有强烈的还款意愿。

(二)态度诚恳地与银行客服协商

在我们与银行客服进行协商减免违约金方案时，一定要注意用诚恳的态度与对方沟通，毕竟出现逾期是我们自身的原因，现在重要的是心平气和地与银行贷后管理客服进行协商，达成一个双方都能接受的减免违约金方案。

在于银行贷后管理客服沟通时，可以表明自己知晓产生逾期的后果，适当说明自己的难处，并且强调后续自己一定会保证按时还款。

(三)注意达成协议的内容

银行出于对款项能够按时收回的考虑，在经过之前的步骤之后一般都会有可能与我们达成减免违约金的协议，在达成协议之后，我们一定要仔细查看协议条款，看是否存在胡乱收费和不合理的情况。

(四)达成协议，按时还款

在确保协议内容没有问题之后，我们后续一定要严格确保按时还款付息，如果后续继续出现违约情况产生违约金，银行很有可能降低我们的信用等级，这不但有可能面对高额罚息，也会对我们后续贷款产生负面影响。

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