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小产权房怎么买卖 小产权到期之后房子归谁?

文章来源:金融资讯网  发布时间: 2023-01-20 10:07:10  责任编辑:cfenews.com
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小产权房怎么买卖

根据有关规定,小产权房是不能随意买卖的。在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权到期之后房子归谁

小产权到期要看当地的政策,一般来说是自动续期,但也有土地被回收的情况。房屋产权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地使用权出让金;不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不可续期,无偿收回土地使用权。

关键词: 小产权房怎么买卖 小产权到期之后房子归谁 小产权房 小产权房买卖技巧

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