申请房贷利息为什么比本金多

1、房贷利率较高。比如房贷本金为30万，贷款期限为30年，利率为等于5.39%，房贷利息=305779.27元，算下来就比贷款本金的30万要多。

2、贷款期限较长。贷款期限越长，产生的房贷利息就越多，就可能比本金多。

3、选择的等额本息还款。如果借款人选择的是等额本息，这种方式在还款初期偿还的利息较多，就会出现利息比本金多的情况。

房贷提前还款需要还利息么

1、如果客户选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。

2、如果客户只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。

3、无论房贷是提前一次性还清，还只是提前部分还款，利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前，能够减免的利息越多;反之，若是到还款后期再提前还款，由于彼时利息基本已经还的差不多了，恐怕减免不了多少利息)。

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